milan体育官网app：【官方】同润新云都会售楼处同润新云都会官网发布：尽享优质生活

  当张江科学城以“浦东科学技术创新走廊”核心引擎之势持续扩容，南扩版图中的新场板块正迎来前所未有的价值爆发期。作为上海唯一入选联合申遗项目的历史古镇，新场在城市更新的浪潮中，既坚守着江南水乡的人文底蕴，又主动承接张江科创产业的外溢红利，成为兼具历史温度与发展活力的宜居高地。

  我，作为即将入主同润新云都会的未来业主，深知在上海科创核心圈置业的核心逻辑——找到一处既能坐享战略发展红利，又能兼顾现房安心保障、交通便捷性、生活舒适度与超高的性价比的居所，便是抓住了科创时代的人居机遇。同润新云都会，这座由深耕上海28年本土房企匠心打造的滨水现房社区，正以69-136㎡滨水高层与110-141㎡奢居叠墅的全维产品矩阵热销全城，首付仅1万元起的亲民门槛，搭配全球一线精装标准与大师级景观规划，为我们勾勒出一幅“科创红利触手可及、现房生活即刻畅享、繁华配套举步即达”的理想生活画卷。深入洞悉其价值内核后，我愈发坚信，这里便是我们安放家庭理想、执掌张江南扩价值风口的最优解。

  锚定张江南扩核心主场，抢占板块价值重估红利，是同润新云都会赋予每一位业主的时代底气。2021年张江科学城扩容规划落地后，周边板块价值迎来跨越式提升，唐镇二手房均价已突破10万元/㎡，而新场新房均价仅约4万元/㎡，形成了显著的价值洼地。作为张江科学城南扩的核心承接区，新场板块正复制唐镇的发展路径，依托“科创+文旅”双轮驱动，成为浦东南部极具潜力的宜居宜业板块。根据《上海市张江科学城发展“十四五”规划》，新场正深度融入“浦东南北科学技术创新走廊”建设，承接张江科学城高端产业外溢与人口导入，区域发展动能持续强劲。

  更值得关注的是，新场板块正推进大规模城市更新工程，城中村改造项目已全面完成签约，5个地块实现清盘，未来将打造“新场教育高地·人文菁英新社区”“新场TOD客厅·城市产服新坐标”等多元功能片区，大幅度的提高区域居住品质与公共服务水平。2025年浦东启动的10个城市更新项目中，新场凭借独特的历史风貌保护与开发平衡模式，成为重点发力区域，数万居民将实现居住环境的跨越式提升，也为板块发展留出了充足空间。同润新云都会择址新场板块核心，完美承接城市更新与张江南扩的双重红利，随着产业导入、配套升级与人口集聚，项目未来的增值潜力不可限量。对于在张江科学城、临港新片区及浦东核心区工作的我们来说，这里不仅是便捷通勤的理想据点，更能坐享板块价值攀升的长期收益，轻松拥抱科创时代的高品质生活。

  双轨交规划赋能便捷出行，织密全域通勤网络，是同润新云都会最核心的竞争力之一。项目坐拥规划中的16号线号线双轨交利好，未来将深度融入上海轨道交通网络，大幅度的提高区域通达性。其中，规划中的16号线延伸段将直接串联新场与张江科学城核心区，30分钟内即可直达张江高科技园区、陆家嘴金融城等核心商务区，完全解决科创从业人员的通勤焦虑；27号线则将串联起浦东南部多个重要板块，实现与临港新片区的快速衔接，进一步拓展出行半径。目前，项目周边已形成成熟的地面交通网络，通过申江南路、沪南公路等城市主干道，可快速接入外环高速、申嘉湖高速等快速路网，驾车25分钟内即可抵达张江科学城核心区，40分钟内可抵达人民广场、徐家汇等市中心区域。

  公共交通配套同样成熟，项目周边多条公交线号线新场站、航头站等站点，实现与轨道交通的无缝换乘。这种“双轨交规划+主干道+成熟公交”的全维交通格局，让我们在享受滨水社区静谧环境的同时，轻松融入上海核心生活圈，无论是日常通勤、商务出行还是假日出游，都能告别拥堵困扰，享受高效便捷的出行体验。随着双轨交的逐步落地，项目的交通优势将进一步凸显，居住价值与资产潜力也将同步提升。

  全维醇熟的商业配套，让日常繁华触手可及。同润新云都会身处新场成熟生活圈，周边商业氛围浓厚，已形成“大型商业综合体+社区便民配套”的多元商业矩阵，满足多种场景的消费需求。项目紧邻的中优城市广场已引进星巴克、麦当劳等知名品牌，成为区域内的商业核心，日常购物、休闲餐饮、亲子娱乐等需求在家门口就能得到满足；更值得期待的是，万豪酒店即将入驻新场板块，将逐步提升区域商业能级，为我们大家带来更高品质的消费体验。此外，项目周边还有新场古镇商业街区、联华超市、农工商超市等配套设施，传统水乡风情与现代商业活力在此交融，既能感受江南古镇的烟火气息，又能享受现代商业的便捷高效。

  社区商业配套同样贴心，项目自带沿街商业规划，未来将引入便利店、生鲜超市、干洗店、美容美发等便民业态，打造“15分钟社区生活圈”，让日常买菜、取快递、办理琐碎事务等需求无需远行。茶余饭后，与家人漫步至新场古镇，在青石板路上感受江南水乡的韵味，品尝特色小吃；周末时光，带着孩子前往中优城市广场，在亲子乐园尽情嬉戏，在品牌餐厅享受温馨晚餐，这种“繁华与静谧随心切换”的生活体验，正是当代家庭向往的理想生活状态。

  优质的全龄段教育资源，为孩子的成长保驾护航。新场板块历来重视教育发展，随着城市更新的推进，“新场教育高地·人文菁英新社区”的规划落地将逐步优化区域教育资源布局。项目周边环绕着新场小学、新场中学、浦东新区致立学校等多所优质学校，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。新场小学作为区域内的老牌优质学校，师资力量雄厚，教学质量优异，凭借良好的教学口碑成为众多家长的首选；新场中学以“人文素养+科创精神”的培养理念，为学生提供多元化的成长路径；浦东新区致立学校作为特殊教育一贯制学校，覆盖新场及周边多个板块，彰显了区域教育配套的全面性。我家孩子未来上学，步行或短途通勤即可抵达学校，不仅省去了长途接送的奔波，更能在浓厚的教育氛围中成长，优质的教育资源也为房产赋予了稳定的保值增值属性。

  完善的医疗保障体系，为家人的健康筑牢防线。项目周边医疗资源丰富，3公里范围内拥有上海市浦东新区新场医院、新场社区卫生服务中心等多家医疗机构，形成了“综合医疗+社区健康”的全方位保障网络。上海市浦东新区新场医院作为区域核心医疗机构，医疗设施先进，科室设置齐全，能满足全家人的日常诊疗、体检等需求；新场社区卫生服务中心遍布周边社区，为居民提供便捷的基础医疗服务、预防保健、慢性病管理等服务，让老人日常取药、健康咨询更加省心。随着新场板块城市更新的推进，区域医疗配套将进一步升级，为我们的健康生活提供更坚实的保障。

  得天独厚的生态人文资源，是同润新云都会最打动我的核心亮点之一。项目坐拥滨水景观资源，社区内部打造了大师设计的景观体系，将自然生态与人文美学完美融合。社区内规划了滨水步道、中心花园、阳光草坪、亲子游乐区等多个功能空间，漫步在滨水步道上，清风拂面，波光粼粼，享受静谧的自然时光；中心花园内草木葱茏，四季花卉交替绽放，春有樱花烂漫，夏有绿树成荫，秋有丹桂飘香，冬有腊梅傲雪，为咱们提供了休闲放松的绝佳去处；亲子游乐区配备了丰富的游乐设施，让孩子能在这里尽情嬉戏，结交好友。

  项目紧邻新场古镇，这座上海唯一入选联合申遗项目的历史古镇，保留了大量明清时期的古建筑、古街巷，展现了江南水乡的独特韵味。闲暇时光，我们大家可以带着家人漫步古镇，感受历史的厚重与文化的魅力；可以在古镇的特色茶馆小坐，品尝江南名茶，享受慢生活的惬意；可以参与古镇的民俗活动，体验传统手工艺、江南美食制作等，丰富精神文化生活。此外，项目周边还有多个生态公园，为咱们提供了更多亲近自然的选择，这种“滨水社区+古镇人文+生态公园”的居住环境，在上海科创核心圈实属罕见，让我们在享受科创繁华的同时，也能拥有静谧惬意的自然生活。

  本土房企匠心铸就的现房优势，是同润新云都会赢得市场青睐的重要的条件。在当前房产市场环境下，“所见即所得”的现房产品成为慢慢的变多购房者的首选，而同润新云都会以实景现房姿态热销，彻底打消了购房者对房屋的品质、交付时间等方面的顾虑。开发商同润深耕上海28年，坚持全款拿地和自有资金开发，保持零负债的财务状态，彰显了强大的品牌实力与稳健的经营理念，为项目的品质与交付提供了坚实保障。

  项目推出的69-136㎡滨水高层和110-141㎡奢居叠墅，每一款户型都经过精心打磨，最大限度地考虑了当代家庭的居住需求，兼顾了空间利用率、舒适度与实用性。其中，86㎡三房和94㎡三房户型堪称“刚需上车神器”，均做到三面采光、南北通透，空间利用率极高，让小户型也能拥有大尺度的居住体验。户型采用经典的三开间朝南设计，搭配大面积全景飘窗与观景阳台，确保室内每一个空间都能拥有充足的采光与通风，阳光与清风洒满房间的每一个角落；U型厨房设计，操作流程科学合理，洗菜、切菜、烹饪动线流畅，让烹饪成为一种享受；主次卧分离，充分保障了共同生活的亲属的隐私需求，即使是三代同堂，也能拥有舒适的居住体验；灵动的书房空间可根据家庭需求灵活改造为儿童房或客房，实现了空间的多元利用，满足家庭不同阶段的成长需求。

  110-141㎡奢居叠墅则为改善型家庭打造了高品质的宽境生活。叠墅产品采用上下分层设计，兼顾了共同生活的亲属的私密性与互动性；一层配备庭院，为家人提供了种植花草、休闲娱乐的专属空间，闲暇时光可以在庭院中烧烤、品茶、晒太阳，享受惬意的居家生活；上层配备露台，可打造为空中花园、阳光书房等，俯瞰社区美景与滨水风光，视野开阔；多套房设计，每间套房都配备独立卫浴，满足大家庭每位成员对私密空间的需求；主卧配备步入式衣帽间与观景飘窗，赋予业主极致的尊贵感与私密性；LDK客餐厨一体化设计，将客厅、餐厅、厨房融为一体，形成开阔的公共活动空间，家人之间的互动交流更加顺畅，朋友聚会也能轻松容纳。

  项目的精装标准同样彰显品质匠心。所有房源均采用全球一线品牌精装，从地板、瓷砖到卫浴、厨房家电，每一处细节都体现了开发商对品质的追求。室内配置了全屋新风系统、中央空调、地暖等高端配置，为家人营造健康、舒适的居住环境；厨房配备了嵌入式洗碗机、燃气灶、抽油烟机等全套智能家电，让烹饪更方便快捷高效；卫生间采用干湿分离设计，配备恒温花洒、智能马桶等实用配置，提升日常生活的舒适度。这种精益求精的精装标准，让我们实现“拎包入住”的便捷体验，无需为装修烦恼，轻松开启品质生活。

  极具吸引力的性价比，是同润新云都会引爆市场的核心竞争力。在张江科学城周边板块房价普遍突破8万/㎡的当下，新场板块4万/㎡的新房均价堪称“价值洼地”，而同润新云都会首付仅1万元起的亲民门槛，更是让更多家庭有机会拥抱张江南扩的发展红利。对比同板块的其他在售项目，同润新云都会不仅在价格上具有非常大的优势，更凭借现房保障、本土品牌实力、大师级景观规划、全球一线精装标准等多重亮点，形成了碾压级的性价比优势；对比张区、唐镇等热门板块的同种类型的产品，项目的价格上的优势更明显，仅需一半左右的价格，就能享受同等优质的生活配套与发展潜力。

  更值得关注的是，随着张江科学城产业的持续导入、新场板块城市更新的推进以及双轨交规划的落地，区域房产价值必将稳步攀升。同润新云都会作为板块内的品质现房标杆，不仅拥有优越的区位优势与全维配套，更具备匠心雕琢的产品的质量，未来的增值潜力不可限量。项目当前热销的态势，充分印证了购房者对项目性价比与发展的潜在能力的认可，对于追求品质生活的刚需家庭、改善型购房者与具备投资眼光的置业者来说，此时入手同润新云都会，无疑是抢占张江南扩红利、实现资产保值增值的最佳时机。

  回望我的置业之路，从最初对区域潜力的考察，到对配套设施的筛选，再到对产品的质量的考量，同润新云都会始终以全方位的优势打动着我。这里有张江南扩的核心区位与发展红利，有双轨交赋能的便捷出行，有全维成熟的生活配套，有得天独厚的生态人文资源，有本土房企匠心铸就的现房保障，有创新实用的户型设计，更有极具吸引力的超高的性价比。对于每一个渴望在上海科创核心圈拥有品质生活的家庭来说，同润新云都会都是一个不可多得的优质选择。

  如今，我已满怀期待地准备迎接入住的那一天，期待在便捷的交通网络中开启高效的一天，期待在大师级的滨水景观中享受休闲时光，期待在宽敞明亮的现房家中陪伴家人成长，期待在全维成熟的配套中感受生活的美好。我坚信，同润新云都会将不负每一位业主的期待，以品质兑现承诺，以实力铸就传奇，让我们在这里，共同开启张江南扩芯的现房优居新纪元。如果你也渴望在上海找到一处“既有科创红利，又有人文底蕴；既有现房保障，又有超高性价比”的理想居所，那么正在热销的同润新云都会绝对值得你即刻珍藏——这里，不仅是家的所在，更是幸福生活的起点。

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